OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI - ZAPRASZAMY!

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość pod Toruniem!

LOKALIZACJA: Bierzgłowo - gmina Łubianka, woj. kujawsko-pomorskie
Ta niezwykła nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Bierzgłowo zaledwie 20 km od centrum Torunia i ok. 30 km od Bydgoszczy. Dzięki dogodnej lokalizacji przy drodze wojewódzkiej nr 546, posiadłość łączy urok spokojnej wsi z łatwym dostępem do dwóch dużych miast.
Na szczycie malowniczego wzniesienia znajduje się rustykalny dom, z którego rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na okolicę. U podnóża wzgórza mienią się stawy rekreacyjne, a południowy stok zdobi kameralna winnica oraz gaj figowy. To miejsce, które zachwyca o każdej porze roku idealne do życia, wypoczynku lub rozwinięcia działalności enoturystycznej (warsztaty, degustacje, pokazy).

DZIAŁKA: łączna powierzchnia 3,9392 ha o nieregularnym kształcie. Teren jest w pełni ogrodzony i starannie zagospodarowany. Od frontu działkę osłaniają wysokie drzewa, które tworzą naturalną barierę przed hałasem i zapewniają pełną prywatność.
Na terenie posiadłości znajdują się dwa stawy rekreacyjne, które wprowadzają wyjątkowy klimat i stanowią idealne miejsce do wypoczynku (do stawu doprowadzona została bieżąca woda).
Dodatkowo na wzgórzu prowadzona jest uprawa choinek, a dzięki klasyfikacji gruntu (III klasa) możliwa jest także uprawa warzyw i innych roślin wymagających żyznej gleby.
Całość dopełniają dwa budynki: mieszkalny oraz gospodarczo-garażowy, a gustownie zagospodarowany ogród nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.
Do domu prowadzi piękna ponad 100 metrowa aleja otoczona akacjami o kulistych koronach - niezwykle malownicze wprowadzenie do serca posiadłości.
Na południowym stoku wzniesienia, u podnóża domu znajduje się niewielka (0,1 ha) winnica w skład, której wchodzi plantacja winorośli deserowej (160 odmian i 65 odmian w fazie prób przydatności do naszego klimatu) i winogron szlachetnych odmian do produkcji markowego wina białego i czerwonego. Cała winnica otoczona jest zielonym murem z rozłożystych czarnych sosen wysokich na kilka metrów.
Między budynkami zagospodarowano bezpieczną strefę rekreacyjną dla dzieci z trampoliną, bujakami, piaskownicą i basenem.
Od zachodniej strony, za budynkiem gospodarczym znajduje się sad z wieloletnimi drzewami owocowymi.
Po jednej i po drugiej stronie tego malowniczego miejsca, rozpościerają się płaskie tereny zielone w postaci łąk, które otaczają centrum posiadłości i stanowią duże możliwości inwestycyjne.

DOM wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w 2010r. Kryty dachem wielospadowym dachówką ceramiczną.

Na powierzchnię nieruchomości składają się następujące pomieszczenia:

PIWNICA:
pomieszczenie główne (16,65m²),
łazienka (5,02m²),
korytarz (9,62m²),
pomieszczenie gospodarcze (6,69m²),
pomieszczenie gospodarcze (2,21m²),
pomieszczenie gospodarcze (8,76m²),
kotłownia (8,46m²),
klatka schodowa (5,59m²),
garaż (42,25m²).

PARTER:
wiatrołap (3,20m²),
hol (15,01m²),
salon (29,64m²),
jadalnia (9,84m²),
kuchnia (8,58m²),
pokój (12,43m²),
garderoba (4,80m²),
łazienka (5,36m²),
klatka schodowa (3,41m²).

PIĘTRO:
przedpokój (6,40m²),
łazienka (7,72m²),
sypialnia (13,95m²),
garderoba (5,86m²),
pokój (18,95m²),
pokój (15,97m²),
klatka schodowa (3,41m²),
- loggia (6,82m²).

Rustykalny dom w kształcie pałacyku waz z dużym budynkiem gospodarczo-garażowym tworzą spójną całość (identyczna elewacja i dachówka).

MEDIA:
woda sieć wodociągowa gminna,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- energia elektryczna,
- instalacja centralnego ogrzewania kocioł C.O. stalowy wodny "Domino-P".

DODATKOWE INFORMACJE:
- na terenie posesji znajduje się ujęcie głębinowe (67m),
- do stawów doprowadzona jest energia elektryczna i woda pitna,
- woda z rynien odprowadzona jest rurociągiem do stawów,
- budynek gospodarczy posiada wszystkie media i wyposażony jest w system kominowy Schiedel,
- III klasa ziemi,
- kostka brukowa na podjeździe,
- nietuzinkowy projekt,
- przestronny taras z widokiem na winnicę,
- klimatyczny kominek w salonie,
- łazienka na każdej kondygnacji,
- garaż w bryle budynku.

CENA: 2 300 000 zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Afrodyta Prawucka
numer licencji: 29 495
tel.  
Marchlewicz Nieruchomości

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )